Роскошный сад, прилегающий к квартире катарского шейха в престижном 7-м округе Парижа, напротив Эйфелевой башни, стал предметом длительного судебного спора между шейхом и французским миллиардером Бернаром Арно, президентом группы компаний Louis Vuitton Moët Hennessy (LVMH).

Суть конфликта заключается в том, что сад, который шейх считал своей частной собственностью, юридически принадлежал всем совладельцам дома, в котором находится его квартира. Шейх в ответ заявил, что сад на протяжении последних 30 лет использовался исключительно жильцами квартиры, которая сейчас принадлежит ему.
Ключевой юридический аспект в этом деле связан с французской концепцией права давности, известной как usucapion – право приобретательной давности. Верховный суд Франции постановил, что шейх действительно обладает правом эксклюзивного пользования садом на основании давности владения.

Этот случай ярко иллюстрирует, насколько важно юридически закреплять права на использование недвижимости во Франции. Если вы позволяете кому-то использовать вашу собственность на протяжении длительного времени без четкого договора или протеста, вы рискуете потерять возможность распоряжаться ею. Внимание к деталям и знание юридических норм — ключ к защите вашей собственности во Франции.