На первый взгляд, всё просто: купил жильё, живёшь в нём. Но обеспеченные люди делают иначе. Недвижимость для них — это актив, а не просто дом. Оформляется он не на физическое лицо, а на структуру: компанию, офшор или траст.

Конфиденциальность. Формально владелец — не физлицо, и доступ к реестру ограничен.
Защита от рисков. В случае иска или разбирательства актив вне поля зрения.

Налоговая стратегия. Расходы можно оптимизировать, а налог на наследство снизить или исключить (во Франции он доходит до 60%).

Финансовая гибкость. Кредит берёт структура, платёж идёт с её счёта, передаются доли — а не сам объект.
Наследование. Передавать актив через структуру проще и выгоднее.

Если объект оформлен на вас — он уязвим. Если через структуру — он защищён. Вот почему богатые остаются богатыми.